位于庐阳区西一环与北一环交口附近的思和苑小区已经改造一新，居民关心的屋顶渗漏问题得到了彻底解决。2月27日，记者从合肥市住房保障和房产管理局了解到，在去年173个老旧小区得到改造提升的基础上，今年全市计划改造111个老旧小区，涉及642栋13589户居民。目前各区正在项目设计方案阶段，随后将启动招标工作，年底前完成改造任务。

按片区改造居多

合肥市房产局公布的《合肥市2023年老旧小区改造项目细化表》透露，今年全市将有111个老旧小区完成升级变样，涉及642栋13589户居民。

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记者注意到，这份改造项目细化表中，除了有鲍井新村这样62栋涉及2600户居民的大规模小区外，很多改造呈片区进行。如庐巢路片区此次有物资大厦、农行宿舍等12个小区在改造范围内，老庐白路片区三院宿舍等11个小区纳入改造，工商所大院片区有建委宿舍等5个小区纳入改造等。

合肥市2023年1-2月城镇老旧小区改造情况显示，目前全市多个项目正在进行项目设计方案阶段。按照计划，随后将启动招标工作，年底前完成改造任务。

广泛征求群众意见

老旧小区到底怎么改？以庐阳区为例，去年33个老旧小区主要改造范围包括：道路修整，雨污水分流，屋面防水，楼道洁化，围墙院墙粉刷，绿化补植，健身休闲场地规划建设，弱电管道改造，非机动车棚、路灯、楼道灯改造提升，人脸抓拍和车辆识别、智能监控、楼宇单元门对讲安防系统安装等方面。

“去年庐阳区首次将坡屋顶改造纳入老旧小区改造范围。由于思和苑小区居民楼大部分是坡屋顶，受益于此，思和苑小区居民楼屋顶渗漏问题，得到彻底解决。”庐阳区住建局项目负责人宋晓东介绍。

不仅是思和苑，老旧回迁小区荣凤苑小区也解决了污水排水系统改善、平屋面防水改造等问题。尤其是荣凤苑小区道路长而岔口少，往往直线距离很近的两个楼栋要绕一大圈，有的居民图方便直接踩踏绿化地，破坏生态环境。经过沟通，在绿化带内部增添了数十条小路，既方便居民生活，又可以保护绿化。

“对纳入2023年改造计划的老旧小区，我们广泛征求群众意见，动员居民参与改造。其中，居民参与率、同意率应达到规定比例，小区改造方案等应经法定比例的居民表决同意后方可开工改造。”蜀山区住建局相关负责人介绍，此次蜀山区有中行宿舍、中国移动小区等9个老旧小区纳入改造。

引导居民参与全过程

在改造中，庐阳区坚持请群众参与、由群众评判，努力做到让群众满意。“在改造前，改造方案都在小区进行公示，并经过讨论。改造过程中，不仅让我们参与监督，还经常听取我们的意见。例如：停车位的长度，增加健身器材的种类等，都经过小区居民的讨论。此外，对于小区居民提出的空调排水管改造，区住建局也全部采纳。”家住出版局小区的居民孙玉林表示。

一直以来，合肥市将“群众满意不满意”作为老旧改造的第一标准。在老旧小区改造中，特别注重群众意见，引导居民参与老旧小区改造的全过程。

首先，对各辖区街道范围内的老旧小区书面征求群众意见，进而确定改造计划；待项目建议书编制完成后，面对面征求群众意见；初步设计完成后，在小区内张贴施工图公示，再次征求群众意见，完善施工设计。项目实施过程中，还建立第三方巡查机制，并在各小区推选2-3名小区居民代表作为工程义务监督员，全程监督工程质量。

合肥通客户端-合报全媒体记者 余佼佼

关键词： 老旧小区